Несмотря на то, что по-прежнему процент продаваемых малогабаритных квартир: однокомнатных и студий высок, застройщики говорят о том, что наметилась уверенная тенденция к росту площади продаваемых квартир в Санкт-Петербурге. Уже сейчас есть уверенность в том, что двухкомнатные квартиры пытаются попасть в топ продаж новостроя. Причина в общем не в том, что у потенциальных покупателей стало больше денег, причина по словам застройщиков проста — стремление к комфорту.
С другой стороны, помощь в этом оказывает демографическая политика государства, социальные меры поддержки которого, несомненно, влияют на рост продаж более вместительного жилья. Материнский капитал, семейная ипотека и вообще поддержка молодых семей делают двухкомнатные квартиры более востребованным вариантом покупки недвижимости.
В свою очередь фактор роста площади квартир оказался связан с популярностью европланировок. Такие квартиры, где гостиная и кухня объединены в одно пространство покупателей интересует в 80% случаях. Люди оценили функциональность таких планировок, где объединенная кухня-гостиная выигрывает по многим параметрам у стандартной планировки. К тому же цена таких квартир ненамного больше стандартных однушек, и чуть меньше стандартной двушки.
Европланировки оценили как молодые семьи, так и пожилые. В первом случае чаще всего это молодые люди, которые только соединили сердца и это для них комфортабельный уединённый уголок. Во втором случае это то поколение, которое уже вырастило детей, уже создавших свои семьи. Для них это то же комфортабельное и к тому же оптимальное жилье без излишеств, но с набором современных сервисов того или иного жилого комплекса.
Если 2-3 года назад застройщики говорили о том, что средняя площадь продаваемых ими квартир снижается, то теперь и в общем в первые за 10-12 лет застройщики утверждают обратное. Многие из них уже не собираются резать метражи до размеров конуры и делают ставку на рациональные планировки. Как бы то ни было, это первый оптимистический прогноз о насыщении рынка недвижимости малогабаритными квартирами.